O Times Square está localizado na Avenida Beira-Mar, na Zona Nova de Capão da Canoa, com frente direta para o mar. Essa é uma das características mais fortes do empreendimento: o morador está literalmente junto ao calçadão e à praia, além de contar com restaurantes, comércio e serviços no entorno. A localização também favorece quem busca um imóvel para veraneio ou investimento, porque combina posição frente mar, facilidade de acesso e alta demanda por imóveis na Zona Nova. O Times Square é um empreendimento já consolidado, com estrutura voltada principalmente para conforto e praticidade. Conta com elevador panorâmico para o mar, um grande diferencial, acessibilidade, áreas destinadas à convivência, hall de entrada decorado, apartamentos com sacadas amplas de frente para o mar e garagens. O ponto forte, entretanto, não é uma grande estrutura de lazer de condomínio-clube. O grande diferencial do Times Square é a localização frente-mar e o tamanho das unidades, especialmente quando comparado aos apartamentos compactos encontrados em empreendimentos mais recentes da região. O Times Square se diferencia por oferecer apartamentos de dimensões generosas, com unidades identificadas de 3 e 4 dormitórios. Entre as configurações encontradas: apartamentos de 3 dormitórios, incluindo opções com 1 suíte; apartamentos de 4 dormitórios, incluindo unidades com 2 suítes; sacadas amplas; vista para o mar; living espaçoso; cozinha integrada/americana em algumas unidades; churrasqueira; vagas de garagem. O Times Square está associado à Mormaço – Empreendimentos Imobiliários Ltda, empresa sediada em Capão da Canoa e constituída em 22 de abril de 2005, com atividade principal registrada como construção de edifícios e atividades relacionadas à incorporação imobiliária. O condomínio Times Square foi entregue em 2011, no endereço da Avenida Beira-Mar, 839. Isso significa que hoje o Times Square é um empreendimento consolidado, com aproximadamente 15 anos de existência, e não um lançamento. Seu principal argumento comercial está justamente na combinação de frente-mar + metragem diferenciada + localização consolidada na Zona Nova!